《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行）》的政策解读

一、制定背景

　　为规范绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益和城市建设的顺利实施，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关规定，结合越城区实际，制定本细则。

　　二、指导思想

　　本细则制订的指导原则是依法依规、为民惠民、货币导向。定位是细化与完善、延续与传承。目的是增强政策的针对性和可操作性，有利于房屋征收。

　　三、主要内容

　　本细则主要包括：总则、征收决定、征收评估、征收补偿、附则等五个方面内容。

　　1.总则。对制订依据、适用区域、征收部门、部门职责、购买服务等内容进行明确。

　　2.征收决定。对提交材料、确定范围、停办手续、采样评估、社会稳定风险评估、作出征收决定、发布公告等内容进行明确。

　　3.征收评估。对房地产价格评估机构的从业要求、评估机构选定方式、特殊专业评估等内容进行明确。

　　4.征收补偿。对补偿方式、补偿奖励、住房困难家庭标准、改变房屋用途、搬迁补助、注销权证、管理档案等内容进行明确。

　　5.附则。对生效日期和未明确事项的适用规定进行明确。